EB-5 trong năm 2026:
Khi thời điểm trở thành
"Biến số sinh tồn"

Bối cảnh 2026 — Tại sao thời điểm lại quan trọng hơn bao giờ hết?

Trong hầu hết các năm trước, câu hỏi trọng tâm của nhà đầu tư EB-5 là: "Chọn dự án nào?" Năm 2026 đặt ra một câu hỏi khác mang tính quyết định hơn: "Nộp hồ sơ khi nào?" Sự thay đổi này không phải ngẫu nhiên — nó xuất phát từ một hạn chót pháp lý cụ thể đang tiến gần: ngày 30 tháng 9 năm 2026.

Đây là thời điểm mà các quy định chuyển tiếp của Đạo luật RIA (Reform and Integrity Act 2022) liên quan đến ưu tiên xử lý hồ sơ sẽ có sự thay đổi đáng kể. Các nhà đầu tư có hồ sơ được chấp thuận I-956F (dự án EB-5 đã được USCIS phê duyệt) trước ngày này sẽ được xếp vào nhóm ưu tiên xử lý theo điều khoản chuyển tiếp, rút ngắn đáng kể hàng đợi chờ thẻ xanh so với hồ sơ nộp muộn hơn.

Deadline 30/9 và những gì xảy ra nếu bạn bỏ lỡ

Nhiều nhà đầu tư hiểu nhầm rằng "deadline 30/9" chỉ là một cột mốc thủ tục bình thường. Thực tế, đây là ranh giới phân chia giữa hai kịch bản hoàn toàn khác nhau về thời gian chờ thẻ xanh. Hồ sơ được hoàn thiện và nộp trước ngày này — với dự án đã có I-956F được chấp thuận — có thể được xử lý trong vòng 2–3 năm. Ngược lại, hồ sơ nộp sau thời điểm này sẽ gia nhập hàng đợi thông thường, với ước tính thời gian chờ có thể kéo dài đến 5–8 năm hoặc hơn tùy thuộc vào tình trạng backlog theo quốc gia.

Chi phí EB-5 đang tăng — và sẽ còn tăng

Một yếu tố thường bị bỏ qua trong tính toán thời điểm là xu hướng tăng phí. Kể từ khi RIA có hiệu lực, mức đầu tư tối thiểu cho EB-5 đã được điều chỉnh lên 800,000 USD cho khu vực TEA (Targeted Employment Area) và 1,050,000 USD cho khu vực khác. Ngoài ra, USCIS đã tăng phí nộp đơn đáng kể từ năm 2024, và xu hướng tăng tiếp theo trong các năm tới là rất có khả năng. Mỗi tháng trì hoãn không chỉ là mất cơ hội ưu tiên xử lý — mà còn có thể là đối mặt với chi phí cao hơn khi các mức phí tiếp tục được điều chỉnh.

Rủi ro backlog — Không chỉ là vấn đề của hôm nay

Một trong những rủi ro ít được thảo luận nhưng có tác động lớn nhất đến kế hoạch định cư của gia đình là tình trạng backlog theo quốc gia. Do số lượng thị thực EB-5 hàng năm bị giới hạn bởi quốc gia (không quá 7% tổng số thị thực cho mỗi nước), các quốc gia có lượng hồ sơ lớn như Trung Quốc, Ấn Độ — và ngày càng nhiều Việt Nam — đối mặt với hàng đợi dài hơn nhiều so với các quốc gia khác.

Nộp hồ sơ trước ngày 30/9/2026 không chỉ giúp bạn hưởng ưu tiên xử lý chuyển tiếp, mà còn đặt bạn sớm hơn trong hàng đợi quốc gia — một lợi thế tích lũy theo từng tháng và năm trôi qua. Đây là lý do tại sao các chuyên gia EB-5 tại SI Group nhấn mạnh: thời điểm nộp hồ sơ, không phải chỉ chất lượng hồ sơ, mới là biến số sinh tồn của bài toán EB-5 năm 2026.