Ngưỡng đầu tư thấp nhất EU — tự do đi lại 26 quốc gia Schengen. Giải đáp toàn diện từ chuyên gia SI Group.
Greece Golden Visa là chương trình cư trú đầu tư của Hy Lạp, cấp giấy phép cư trú 5 năm (gia hạn vô thời hạn) cho nhà đầu tư khi đầu tư vào bất động sản. Đây là mức đầu tư thấp nhất trong các chương trình Golden Visa tại châu Âu — từ €250,000 cho bất động sản thương mại chuyển đổi.
Từ 9/2024: €800K cho Athens, Thessaloniki, và các đảo lớn (>3,100 dân); €400K cho các khu vực khác; €250K cho bất động sản thương mại chuyển đổi thành nhà ở hoặc công trình di sản. SI Group tư vấn khu vực phù hợp nhất với ngân sách và mục tiêu của bạn.
Trung bình 3-6 tháng kể từ khi nộp hồ sơ đầy đủ. Quá trình gồm: tìm và mua bất động sản (1-2 tháng), chuẩn bị hồ sơ (2-4 tuần), nộp đơn tại Hy Lạp, nhận biên lai xác nhận cư trú tạm thời trong khi chờ thẻ chính thức.
Có. Greece Golden Visa cấp quyền tự do đi lại tại 26 quốc gia thành viên Schengen không cần visa — Pháp, Đức, Ý, Tây Ban Nha, Hà Lan và nhiều nước EU khác. Đây là lợi ích lớn nhất cho gia đình có nhu cầu du lịch và công việc tại châu Âu.
Có — và phạm vi gia đình rộng nhất trong các Golden Visa châu Âu: nhà đầu tư chính, vợ/chồng, con dưới 21 tuổi, và cha mẹ của cả hai vợ chồng. Tất cả được cấp giấy phép cư trú cùng lúc.
Không — đây là điểm ưu việt nhất. Bạn không cần sống tại Hy Lạp để duy trì và gia hạn giấy phép cư trú. Chỉ cần giữ quyền sở hữu bất động sản. Lý tưởng cho nhà đầu tư muốn có "Plan B" mà không thay đổi cuộc sống ngay lập tức.
Có thể — cần sống hợp pháp tại Hy Lạp ít nhất 7 năm liên tục. Nếu mục tiêu là quốc tịch EU, cần lên kế hoạch cư trú từ sớm. SI Group tư vấn lộ trình phù hợp với mục tiêu dài hạn của bạn.
Hầu hết các loại: căn hộ, nhà ở, biệt thự, văn phòng thương mại, khách sạn. Có thể đầu tư nhiều bất động sản nhỏ với tổng giá trị đạt ngưỡng, hoặc sở hữu chung miễn là phần của bạn đạt mức tối thiểu.
Có. Thị trường cho thuê ngắn hạn tại Athens và Santorini, Mykonos đang tăng trưởng mạnh. Nhiều nhà đầu tư Việt Nam thu lợi suất 5-8% mỗi năm trong khi vẫn duy trì Golden Visa.
Thông thường 1-2 lần: lần 1 xem và ký hợp đồng (có thể ủy quyền luật sư thực hiện thay), lần 2 nộp đơn Golden Visa và lấy dấu vân tay. SI Group tổ chức site visit theo nhóm để tiết kiệm chi phí và thời gian.
Người không cư trú tại Hy Lạp (dưới 183 ngày/năm) chỉ chịu thuế Hy Lạp trên thu nhập phát sinh TẠI Hy Lạp (tiền thuê nhà). Thu nhập từ Việt Nam không bị đánh thuế tại Hy Lạp. SI Group phối hợp với kế toán thuế Hy Lạp để tối ưu cấu trúc thuế.
Thị trường Athens và các đảo du lịch đang trong chu kỳ tăng trưởng từ 2020 — giá trung tâm Athens tăng 15-20%/năm trong 3 năm gần đây. Nhu cầu du lịch phục hồi mạnh đẩy tỷ suất cho thuê ngắn hạn lên cao.
Dịch vụ toàn diện: tư vấn lựa chọn khu vực và bất động sản, tổ chức site visit tại Athens và các đảo, phối hợp luật sư Hy Lạp xử lý hợp đồng và đăng ký, chuẩn bị toàn bộ hồ sơ Golden Visa, nộp đơn và theo dõi tiến độ, quản lý cho thuê sau khi hoàn tất.
Liên hệ SI Group để tư vấn miễn phí 1:1. Chúng tôi sẽ xác định khu vực và loại bất động sản phù hợp, cung cấp danh sách dự án đang mở, và lên lịch site visit. Gọi (+84) 979 355 355 hoặc đặt lịch tại trang chủ.
Sẵn sàng khám phá cơ hội tại Hy Lạp?
Chuyên gia Greece Golden Visa của SI Group tư vấn 1:1 miễn phí — thường phản hồi trong 24 giờ.